一、采购人：珠海横琴新区人民法院

二、采购项目编号：GPCGD192146FD0055F

三、采购项目名称：珠海横琴新区人民法院办案场所租赁

四、采购项目预算金额（元）：2253504元

五、拟采购的货物或者服务的说明

1、根据地方实际，珠海市横琴新区为国家新设立的开发自贸区，区内可租赁场所极其稀少，供应商是唯一能够提供并满足采购人需求的。现根据有关规定，拟采用单一来源采购方式。

2、根据珠海市横琴新区管理委员会要求，统一安排需租赁办公场所的政府单位在此供应商租赁。

3、采购人从2014年开始至今，都在此供应商租赁办案场所，应保持其工作场所的连续性。

4、采购人在此办案场所已设置价值200多万的特定设备，其中数字法庭4个、枪弹库、羁押室、信访调解室、视频监控会议室、监控室各1个，为固定资产，挪动设备将造成固定资产严重损耗。

5、供应商能提供不少于1940平方米的楼宇房屋、30个以上停车位（至少10个公众停车位）及诉讼服务大厅、枪弹库、羁押室、信访调解室、视频监控会议室、监控室、会议室各1个、数字法庭不少于4个，配套房间若干，且交通便利，有公共交通直达。

6、所提供用房必须具备双通道进出模式，审判区域和办公区域能够隔离，且具有安全、应急处置能力，出入口设卡并配备保安。

7、办案用房必须具有房产证，或具有出租权有效证明，业主（或企业法人）需提供相关的营业执照，房屋属个人的，需提供产权所有人身份证。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

（一）本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款的规定：只能从唯一供应商处采购的

（二）原因及理由如下：

1、根据地方实际，珠海市横琴新区为国家新设立的开发自贸区，区内可租赁场所极其稀少，供应商是唯一能够提供并满足采购人需求的。现根据有关规定，拟采用单一来源采购方式。

2、根据珠海市横琴新区管理委员会要求，统一安排需租赁办公场所的政府单位在此供应商租赁。

3、采购人从2014年开始至今，都在此供应商租赁办案场所，应保持其工作场所的连续性。

4、采购人在此办案场所已设置价值200多万的特定设备，其中数字法庭4个、枪弹库、羁押室、信访调解室、视频监控会议室、监控室各1个，为固定资产，挪动设备将造成固定资产严重损耗。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

供应商名称：珠海大横琴投资有限公司

地址：珠海市横琴新区景顺路

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

专家1：孙家玉  北京世邦魏理仕物业  经济师

经认真研究了解用户需求及相关文档，该采购项目场所特殊，核心关键需保持其审判及行政办公场所的持续性及安全性，尤其要具备诉讼服务和审判法庭等公众服务功能的设置需求，项目内容单一性和不可替代性成立，建议采用单一来源方式完成本项目。

专家2：施旗   广州市建材发展有限公司   高工

该项目已在固有办案场所里设置了科技审判法庭所需的数字化设备，并且已经设置了羁押室、枪弹库、信访调解室等特种场所，购置、装修成本大，属于不可移动的固定资产，更换租赁场地会严重损耗固定资产，建议单一来源方式采购。

专家3：谢宇   广州珠江装修工程有限公司   高工

（二）专家小组综合意见：

该采购项目场所特殊，核心关键需保持其审判及行政办公场所的持续性及安全性，尤其要具备诉讼服务和审判法庭等公众服务功能的设置需求，已有办案场所里设置了科技审判法庭所需的数字化设备，并且已经设置了羁押室、枪弹库、信访调解室等特种场所，购置、装修成本大，属于不可移动的固定资产，更换租赁场地会严重损耗固定资产；并且该项目所在地与相关政府部门接近，交通方便，且作为直接面向公众服务的司法机关，公众已经知悉并了解了该机构的所在地。综合考虑各方面原因，建议采用单一来源方式完成本项目，继续租赁原物业为宜。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 06 月 26 日 至 2019 年 07 月 03 日 止。

十、联系事项

发布人：广东省政府采购中心

发布时间：2019年06月26日